문수로 롯데캐슬 그랑파르크 청약전 확인사항 정리

1, 사업개요

2. 전매제한

3. 입지분석

4. 평면도 및 분양가

5. 주의사항

6. 분양일정

1. 사업개요

울산 남구 신청동 1267-6번지 일원에 자리 잡게 되는

울산 문수로 롯데캐슬 아파트 분양 정보 입니다

세대수는 많지 않지만 입지조건이 상당히 좋은 편으로 롯데

브랜드 아파트 단지로 조성되면서, 분양 전부터 해당 아파트에

대한 관심이 상당히 뜨거웠던 곳으로 이제 분양을 시작하게 되었습니다

청약에 앞서 반드시 알아야 될 사항과 평면도 및 분양가격 정리해 보았습니다.

대지 위치는 신정동에 자리 잡게 되는 곳으로 지하 5층부터 지상 41층 규모

총 2개 동으로 이루어지게 되며, 주차는 321대 계획되어 있습니다

최고 높이가 131.27m로 아주 높으며, 최고 41층이기 때문에 조망권도 아주

좋을 것으로 예상되는 아파트 단지입니다.

2. 전매제한

이중 특별공급은 총 118세대로 구성됩니다. 입주는 26년 8월 예정으로

약 3년 정도의 시간이 남아 있는 상황이며, 문수로 롯데캐슬 아파트는 전매제한이

특별공급이나 일반공급 마찬가지 6개월로 제한되어 있습니다.

따라서 해당 아파트에 대한 당첨 후 전매를 계획하신 분들은 6개월 뒤에 전매가

가능하고, 정확히 가능 날짜는 시공사에서 별도의 안내가 있을 예정입니다.

문수로 롯데캐슬의 입지조건은 강력한데, 주변으로 이미 도심이

형서 오 디어 있음은 물론, 초, 중고 등이 밀집되어 있으며, 중앙 병원과 더불어

다양한 주거 편의시설이 밀집되어 있는 곳입니다. 울산 대공원이 단지 인근에

자리 잡아 여가활동 즐기기에도 충분히 좋은 곳이라 할 수 있습니다.

단지 내 커뮤니티 시설은 gx를 비롯해 피트니스 사우나, 오픈 스터디룸

주민회의실등이 다양하게 제공되어 입주민의 편의를 높일 것으로 보입니다.

3. 평면도 및 분양가격

가장 작은 타입 84a타입입니다. 방 3개 욕실 2개의 구조로

이루어진 형태로 판상형 구조로 이루어진 곳입니다. 일반적이면서도

선호도가 높은 공간 구조 형태를 볼 수 있는 곳 입니다. 남서향으로 거실과

작은방들 배치가 되어있는데 4 bay로 이루어져 있어 가구 배치와 동선도

좋은 형태를 볼 수 있는 문수로 롯데캐슬 아파트입니다

그럼 분양가격은? 층별로 다르게 책정이 되어있는데,

2층 기준으로 7.8억 정도부터 시작해서 30~ 41층 사이 가격은

8.24억으로 가격 책정되어 있습니다. 계약금은 10% 납입 조건인데

1차와 2차 나뉘어서 납부하게 되어 있고 1차로 2000만 원 납입

나머지는 2차 계약금으로 입금하게 되어있습니다. 중도금은 60%!

잔금은 30% 납입이라고 보시면 됩니다.

84A타입 내부 모델하우스 모습입니다. 깔끔한 인테리어로 롯데캐슬 다운

고급스러운 마감을 볼 수 있습니다. 색감도 연 베이지 색상과 화이트톤으로 이루어져

조화를 이루는 거실 공간 모습 볼 수 있습니다. 거실 창은 6면 분할 창으로 2 중창 시공

될 예정입니다

84B타입입니다. 방 3개 욕실 2개의 타워형태의 구조로 이루어져 있습니다

안방 안쪽에 드레스룸과 부부욕실 나뉘어 있으며, 침실 1-2는 붙어 있는 구조입니다

주방 안쪽으로 다용도실과 실외기실 공간 확보가 되어있습니다.

분양가격은 3~ 4층 기준으로 8억이 조금 안 되는 7.99억으로 책정되어있고

30~ 41층 기준으로는 8.29억이라고 보시면 됩니다. 계약금은 1차 2000만 원

2차는 2000만 원을 제외한 나머지 금액을 입금하시면 됩니다.

C타입 구조입니다. A타입이랑 언뜻 보면 비슷한데 안방의 위치가 살짝 다르게 되어

있는 구조 입니다. 방 3개 욕실 2개의 기본 구조는 동일하게 이루어져 있으며, 총 39세대

분양하게 되는 C타입이라고 보시면 됩니다.

분양가격의 경우에는 7.92억이 2층으로 책정되어 있습니다.

101동 1호 라인에만 위치하게 되는 곳으로 30~ 41층 기준으로는 8.33억으로

가격 책정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

D타입입니다. D타입은 구조가 앞서 보신 구조들과 다른 형태로 방은 3개이지만

알파룸이 추가되어 있는 형태로 이루어져 있습니다. 총 38세대 분양되며,

알파룸의 경우에는 활용도 높게 PC룸이나 드레스룸, 수납공간 등으로 활용할 수

있을 만큼 넉넉한 공간 구조로 이루어져 있는 곳입니다. 복도를 지나 거실공간도

넓게 배치가 되어있기 때문에 소파와 가구 배치도 손쉽게 가능합니다.

D타입은 3~ 4층 기준으로 8.06억으로 책정되어 있습니다

30~ 31층 기준으로는 8.33억으로 분양가격 책정되어 있으며

계약금 및 중도금 잔금 납부 조건은 모두 동일하다고 보시면 됩니다.

D타입 거실도 깔끔하게 시공되면서 롯데캐슬답게 집안 구조와

자재와 마감 모두 좋아 보입니다. 아트월 시공은 물론 우물 천장 역시

시공되면서 개방감이 극대화될 수 있는 곳입니다.

마지막으로 E타입입니다. 방 3개 욕실 2개의 구조에 침실 2 옆으로 알파룸 공간이

추가되어있는 형태의 모습입니다. 침실 1 공간이 독립된 공간처럼 되어있습니다.

분양가격을 보면 2층 7.83억으로 가격 책정되어 있습니다

30~ 41층가격은 8.24억으로 가격책정 되어있습니다.

납입조건은 모두 동일하며 102동 2호 라인에 E타입이 위치한다고

보시면 됩니다.

청약자격

▪ 입주자모집공고일 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함. ▪ 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 1년 이상 거주자가(2022.5.12 이전부터 계속 거주) 우선합니다. ※ 「주택공급에 관한 규칙」제4조 제4항에 의거, 10년 이상 장기복무 중인 군인은 본 주택의 해당 순위의 청약자격과 입주자저축 요건을 충족 시 기타 지역에 거주하는 것으로 봄.

울산 거주하거나, 부산, 경남에 거주하는 만 19세 이상인자, 또는 세대주인 미성년자를 대상으로 청약

접수를 하게 됩니다. 순위 내 경쟁이 있을 경우 울산 1년 이상 거주자가 우선 하게 되니 참고하시기 바랍니다