인천광역시 연수구 송도동 2-12, 송도성지리벨루스 102동 14층 1401호

 

2014타경72083

인천광역시 연수구 송도동 2-12, 송도성지리벨루스 102동 14층 1401호

 

물건종별	아파트	사건접수	2014-10-10(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	134.51㎡	소 유 자	전재문	감 정 가	513,000,000
대 지 권	108.21㎡	채 무 자	전재문	최 저 가	(70%) 359,100,000
매각물건	토지·건물  일괄매각	채 권 자	유에스더블유제이차 유동화전문유한회사(양도인:우리은행)	보 증 금	(10%) 35,910,000

 

 

 

 

[ 입찰진행내용 ]

 

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2015-07-02	513,000,000원	유찰
2차	2015-08-06	359,100,000원

 

 

 

임차인현황

·말소기준권리: 2006.09.20·배당요구종기: 2014.12.18

명도견적문의

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
김현주	주거용 전부	보20,000,000원	전   입   일:2014.07.28 확   정   일:2014.07.28 배당요구일:2014.12.09	없음
전재문	주거용	미상	전   입   일:2010.04.02 확   정   일:미상 배당요구일:없음		현황서상임차인
기타참고	임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 20,000,000원 ☞ 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람에 의한 조사사항임.

 

등기부현황

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:775,259,855)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2006.09.20 (91910)	전재문
2	근저당	2006.09.20 (91911)	우리은행	576,000,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2006.10.02 (96150)	우리은행	163,200,000원		소멸
4	압류	2013.11.26 (108645)	인천광역시연수구			소멸
5	가압류	2014.06.11 (56525)	(주)우리카드	8,059,855원	2014카단43265	소멸
6	가압류	2014.06.19 (59308)	신용보증기금	28,000,000원	2014카단101463	소멸
7	압류	2014.07.16 (68596)	북인천세무서			소멸
8	임의경매	2014.10.13 (98501)	우리은행	605,443,065원	2014타경72083	소멸

 

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(55건)	￦590,218,182	￦515,428,459	89.94%	0.86회	8.65명	￦461,392,200
6개월간(34건)	￦573,352,941	￦511,193,448	92.37%	0.8회	8.62명	￦473,858,100
3개월간(20건)	￦592,700,000	￦523,348,950	90.56%	0.8회	7.05명	￦464,572,800
1개월간(8건)	￦609,625,000	￦553,077,000	92.88%	0.75회	6.75명	￦476,474,400