송도동 근린상가 드림시티 2층 경매물건

 

 

 

 

 

 

2014타경87276

인천지방법원 본원 21계(032-860-1621) 매각기일 2015.08.17(10:00)

소재지	인천광역시 연수구 송도동 3-2, 드림시티 2층 201호
물건종별	근린상가	사건접수	2014-12-19(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	467.99㎡	소 유 자	박미랑	감 정 가	2,080,000,000
대 지 권	143.17㎡	채 무 자	박미랑	최 저 가	(70%) 1,456,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	드림시티관리단 운영위원회외1	보 증 금	(10%) 145,600,000

 

 

 

 

·감정원: 한국씨티감정평가 / 가격시점: 2014.12.31 / 보존등기일 : 2005.12.13

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	8층중 2층	05.11.24	467.99㎡	근린생활시설(음식점)	1,664,000,000원
토지	대지권	8045.1㎡ 중 143.167㎡			416,000,000원
현황·위치 ·주변환경	* 송도국제어린이도서관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함 * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함 * 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임 * 본건 북서측, 남동측, 남서측으로 도로가 소재함

 

 

 

 

임차인현황

 

임차인	점유부분	보증금액 / 사글세 or 월세	전입일/확정일 /배당요구일	대항력	기타
김흥숙	점포 전부	보300,000,000원	사업자등록:미상 확   정   일:미상 배당요구일:없음
두드림한우생등심	점포 201호	보50,000,000원 월8,500,000원	사업자등록:미상 확   정   일:미상 배당요구일:없음		*환산보증금: 90,000만원 대표자 김흥숙
기타참고	임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 350,000,000원, 월세합계: 8,500,000원 ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(점장 김정배)을 면대하고 대표자 김흥숙과 통화한 바, 임차인이 `두드림 한우 생등심`이라는 음식점을 운영하면서 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술 ☞본건 건물은 지하 3층 지상8층의 드림시티라는 대형 상가건물내의 `두드림 한우 생등심` 이라는 음식점임

 

 

 

 

 

 

 

 

 

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:1,386,477,287)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	2006.10.26 (104355)	박미랑		거래가액:1,638,000,000
2	근저당	2012.08.10 (69475)	국민은행	1,020,000,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2013.06.12 (56145)	(주)동영	33,000,000원		소멸
4	가압류	2014.01.13 (4173)	드림시티관리단운영위원회	67,262,880원	2013카단19210	소멸
5	가압류	2014.08.08 (76299)	신용보증기금	90,000,000원	2014카단51848	소멸
6	가압류	2014.09.02 (85317)	서울신용보증재단	176,214,407원	2014카단5197	소멸
7	강제경매	2014.12.22 (128412)	드림시티관리단운영위원회	67,262,880원	2014타경87276	소멸
8	압류	2015.01.06 (1079)	인천광역시연수구			소멸
9	임의경매	2015.01.08 (1935)	국민은행	849,027,343원	2015타경900	소멸
10	압류	2015.03.03 (19890)	국민건강보험공단			소멸
11	압류	2015.04.16 (40477)	인천광역시연수구			소멸
12	압류	2015.05.12 (51905)	남인천세무서			소멸